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신창3차부영사랑으로 실거래가
전남광주통합특별시 광산구 신창동 1110 · 신창로161번길 34
1,792세대 · 2006년 준공 · 최고 18층 · 개별난방
전용면적별 실거래 통계
금액 단위: 만원(억 포함). 거래 1~2건인 가격은 현재 시세로 단정하기 어렵습니다. 같은 신고 전용면적도 동·층·향·평면 타입이 다를 수 있습니다. 전세 전체에는 신규·갱신·구분 미확인 계약이 포함됩니다.
| 전용면적 | 최근 매매 중앙값 | 고점 대비 | 전세 전체 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.748㎡신고 면적 | 2억 1,0006개월 44건 | -12.1%2022.01 고점 | 1억 7,1504건 | 80.9% |
최근 매매 = 최근 6개월(부족하면 12개월) 실거래 중앙값. 조사 시세·호가를 제공하지 않습니다. 고점 대비 = 2020년 이후 3개월 전용 평당가 중앙값의 최고점과 비교. 전세가율 = 최근 12개월 ㎡당 전세 보증금 ÷ ㎡당 매매가. 해제·직거래는 계산에서 뺍니다.
가격을 읽을 때 확인할 것
같은 신고 전용면적끼리 봅니다. 매매 중앙값의 6개월·12개월 기간은 면적마다 다를 수 있습니다. 전세 계약구분은 모두 같은 최근 12개월 기준이며 월세는 제외합니다.
| 전용면적 | 매매 표본·제외 기준 | 전세 계약구분·중앙값 |
|---|---|---|
| 59.748㎡ | 2026.05~2026.10 정상 매매 44건 · 취소 4건 · 직거래 0건 제외 | 갱신 1건 1억 7,300 · 신규 3건 1억 7,000 · 구분 미확인 0건 |
같은 면적도 층·향·동·호·평면 타입이 다를 수 있습니다. 신고 취소·정정 전후 원문이 연결되지 않으면 가격이 달라진 원인을 단정하지 않습니다. 두 단지의 우열이나 적정가를 추천하는 계산이 아닙니다.
같은 면적으로 두 단지 비교
주변 목록에서 같은 신고면적의 매매가 각각 3건 이상이며 현재 식별·원본·충돌 조건을 충족하는 비교 후보를 확인하지 못했습니다.
다른 두 단지를 직접 선택 →비교 화면은 두 단지를 같은 최근 12개월로 다시 계산합니다. 생성본·면적 조건이 바뀐 사례는 재확인이 필요합니다.
이 단지에서 확인한 정보
| 항목 | 확인 범위·미확인 사유 |
|---|---|
| 세대수 | 1,792세대 · K-apt · 관리단지 범위 · 수신 2026-10-01 |
| 위치 | 주소 참고 위치 · 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표 목록 |
| 관리비 | 관리단지 기준 202608월 · 수집 항목 합계 |
| 실거래 원본 수신 | 2026-10-01 |
공식 신고·공개자료와 연결한 범위입니다. 개별 호의 상태·실제 고지액·현장 위치 전체를 확인한 결과는 아닙니다. 미확인은 0이나 해당 정보가 없다는 뜻이 아닙니다.
살면 매달 드는 돈 관리비 2026년 8월 공개분
부과면적 ㎡당 수집된 항목 합계 3,449원 · 공용관리비 1,058원 · 개별사용료 1,939원 · 장기수선충당금 452원
K-apt에서 수집된 항목의 합계를 관리비 부과면적으로 나눈 평균입니다. 부과면적은 전용면적과 다를 수 있어 전용면적별 월 고지액으로 환산하지 않습니다. 실제 고지액은 세대 사용량과 부과 기준에 따라 다르고, 난방비 때문에 겨울 달이 여름 달보다 높습니다. 원본 응답 확인일 2026-10-01 이후 (한국 날짜).
최근 매매 신고
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.748㎡ | 13 | 2억 2,800 |
| 2026.10.10 | 59.748㎡ | 1 | 2억 1,500 |
| 2026.10.10 | 59.748㎡ | 17 | 2억 |
| 2026.10.06 | 59.748㎡ | 18 | 2억 800 |
| 2026.10.06 | 59.748㎡ | 2 | 1억 9,300 |
| 2026.10.03 | 59.748㎡ | 11 | 2억 700 |
| 2026.09.28 | 59.748㎡ | 6 | 1억 9,700 |
| 2026.09.17 | 59.748㎡ | 14 | 2억 |
| 2026.09.16 | 59.748㎡ | 13 | 2억 1,200 |
| 2026.09.12 | 59.748㎡ | 16 | 2억 1,000 |
좌표 기준 통학구역
신창초등학교 단지에서 직선 326m
통학구역 2025-09-22 기준 교육청 도면. 실제 배정은 교육지원청에 확인하세요.
주소 참고 위치 복구: 승강기안전공단의 전체 건물주소와 상가 주소 자료가 0.6m 차이로 일치했습니다. 이전 충돌 좌표 대신 이 주소 위치를 사용합니다. 건물 경계·중심점·출입구의 실측 위치는 확인하지 않았습니다. 승강기 원본 기준일 2025-12-12.
위치는 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표 목록의 주소 참고 위치입니다(2025-12-12 기준). 출입구 실측 위치가 아니며, 학교·역 거리는 이 점 기준입니다.
단지 식별 · 공식 주소·필지·준공연도 대조 · 원본 기준 2026-08-31 · 수신 2026-10-01
공식 동 목록 · 자료·시점·동수·명칭·층 검증 미완료
가까운 지하철역
1.5km 안에 역이 없습니다.
주변 버스정류장 직선 500m 안 최대 5개 제공 기록
신창호반아파트 · 직선 64m 제공 도시코드 24 · ID KJB1505
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신창초교 · 직선 270m 제공 도시코드 24 · ID KJB900
수완동 · 직선 371m 제공 도시코드 24 · ID KJB3337
국토교통부 TAGO 연계 도시 BIS 위치 수집본 · 수집일 2025-10-31
동명·중복 제공 기록일 수 있어 서로 다른 정류장 수로 세지 않습니다. 현재 운행 여부·노선·도보 경로와 소요시간은 미확인입니다. 거리의 출발점은 이 단지의 위치 참고값입니다. 전국 정류장 전체를 포함한다는 확인은 없습니다.
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자료 생성일 2026-10-15 · 실거래 원본 응답 확인일 2026-10-01 이후 · 만료 응답 재사용 0건
매매 2020.01~ · 전월세 2025.10~ 신고분. 최근 계약은 신고·취소·정정이 추가될 수 있습니다.